Enplansvilla med pool, garage, boulebana

Villa med pool 4 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Rymlig enplansvilla med lättskött trädgård med garage, stor pool och boulebana.

(SGF540)Enplansvilla med pool, byggd år 2015 i kvalitetsmaterial. Huset ligger i en levande by med gångavstånd till affär, bageri, café-restaurang, pizzeria och skola, närmaste supermarché ligger bara 5 minuter bort.

Här finns en boyta på 140 kvm, varav ett ljust och luftigt vardagsrum på 54 kvm med stora glaspartier till terrassen och kök och du har en lättskött trädgård med Medelhavsväxter, stor pool och garage.


Vid entrén finns wc med handfat, hall 6,5 kvm, arbetsrum/sovrum på nära 10 kvm, sovrum ca 11 kvm med inbyggda garderober och badrum med dusch och handfat.

Det finns ytterligare ett sovrum på 11 kvm med inbyggda garderober och en master svit på 26 kvm med sovrum som har glasdörrar ut till terrassen, dressing 5,5 kvm och privat badrum på nära 7 kvm med dusch, handfat och wc.

Det generösa vardagsrummet på 54 kvm rymmer ett välutrustat kök med en köks-ö med induktionsspis, fläkt, inbyggd kyl och ugn, integrerad diskmaskin, micro och vask.

Det finns även tvättstuga på 7,5 kvm och garage 32 kvm med elstyrd garageport och klinkergolv samt loft för förvaring.

Tomten är på 1141 kvm och det finns ett praktiskt bevattningssystem. Du har stora terrasser; en på drygt 31 kvm och en täckt terrass; välbehövligt för skugga mitt på dagen, på 33 kvm.

Poolen på 9x 4,5 m ligger i sydläge och har ett hårt poolskydd (fjärrstyrt) och rening med salt, djup mellan 1,2m och 1,7 m. Det finns även dusch utomhus.

Du har en egen boule-bana och plats för flera bilar/husbil  på infarten.

Uppvärmning och kyla med integrerad luftkonditionering. Det är tvåglas- och treglasfönster med både myggnät och fönsterjalusier. Bra energivärde (B+ A) vilket ger en låg kostnad för energi. Beräknad kostnad: mellan 1020€ och 1450 € per år, inklusive abonnemang.

Det finns en vatten-avkalkare, kommunalt avlopp. Den årliga fastighetsskatten är på ca 1660 €.

Välkommen med din intresseanmälan för denna välskötta villa i en by med 20 minuter till staden Béziers och en knapp halvtimme till Medelhavets stränder.

Ange gärna ID: SGF540 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.