Charmigt byhus med liten trädgård och loggia

Byhus 3-4 Bedroom 2 Bathroom

Charmigt byhus med en liten trädgård och en loggia (täckt terrass ) med utsikt över landskapet. Lugnt läge mitt i en populär by med bra service och nära till flodbad.

(MMC275) I det pittoreska hjärtat av byn Cessenon sur Orb finner du detta helt underbara byhus, omgivet av en trädgård och med en härlig loggia (terrass med tak). Husets läge är diskret, gömt i en av de gamla gränderna i byns medeltida kärna, bara några steg från floden. Detta charmiga hus har genomgått en omsorgsfull renovering i flera etapper och bjuder nu på en bra kombination av traditionell karaktär och modern komfort. Boytan är på ca 160 kvm.

Bottenvåningen välkomnar dig med en entrédörr som leder in till hallen och ett fullt utrustat kök med matplats. Det finns även wc. Du har också ett mysigt vardagsrum, med en vedkamin som sprider värme. Härifrån öppnar sig dörrarna ut mot en liten, vackert anlagd trädgård på ca 45 kvm – en perfekt plats för måltider och avkoppling.

Från vardagsrummet når du första våningen, där ett sovrum med privat duschrum leder vidare upp till andra våningen.

Där väntar en loggia (en terrass med tak) på 12 kvm, som svävar över trädgården och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna – en sällsynt pärla i detta medeltida kvarter.

Tillbaka på bottenvåningen, från entrésidan, når du en annan del av första våningen med ett litet vardagsrum, två sovrum och ett badrum. På översta våningen finns ett stort, flexibelt utrymme som kan användas som ateljé, sovrum med duschrum eller som hobby- och motionsrum.

Uthus: I anslutning till huset finns ett utrymme som fungerar som källare samt ett förråd i trädgården.

Uppvärmningen sker via el och vedkaminer (i båda vardagsrummen).

Huset ligger centralt i den pittoreska byn Cessenon-sur-Orb, som erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig: restauranger, caféer, läkare, apotek, livsmedelsbutik och bageri. Det är gångavstånd till badplatsen i floden Orb. Huset har en härlig charm och är perfekt för den som söker en autentisk fransk livsstil.

Fastighetsskatt 2025: 1 193 €

Ytor (i m²):

Bottenvåning:Entré 6,57; Toalett 1,56; Kök 28,56; Vardagsrum 14,91; Källare 15

Första våningen: Vardagsrum 14,28; Sovrum 10,71; Sovrum 13; Badrum 3,42; Sovrum 18; Privat duschrum 8,82; Hall 4

Andra våningen:Stort flexibelt utrymme 39,20; Loggia 12,09

Utomhus:Trädgård 44,64; Förråd 3,36

 

Välkommen med din intresseanmälan för detta charmiga hus i en populär by!
Ange gärna ID: MMC275 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.