Charmigt stenhus med gård och terrasser

Stenhus 4 Bedroom 2 Bathroom

Charmigt stenhus med terrasser och liten trädgård, i en liten by strax norr om Pézenas.

(MCA235) Detta genuina stenhus ligger i en liten by med affär, bar, post, mediatek och välkänt vinkooperativ, ca 10 minuter från staden Clermont l’Hérault och med 25 minuter till Pézenas, 5 minuter till fontès med affärer och restauranger.

Du kommer in på gården via en järngrind (där även grannen kan passera).

Vid huset finns flera små trädgårdsytor för t.ex. matplatser  i skuggan under träden och i markplan har du gamla rejäla källarvalv under hela huset, med flera olika ingångar; att använda som förråd eller inreda efter behov.

En trappa leder upp till huvudingången och där finns även en liten terrass med grillplats, direkt utanför köket.

I huset finns många gedigna detaljer som originalgolv (terrakotta), dörrar och stenväggar. Boytan är på ca 175 kvm. Kök och vardagsrum på ca 35 kvm är lantligt inrett, med köksutrustning och en öppen spis med kamin samt luftkonditionering.

Bredvid finns en ljus matsal på ca 18 kvm, med högt i tak.


Några trappsteg upp har du två rymliga sovrum på 19 kvm och 23 kvm och ett badrum med dusch, handfat och wc.

På nästa våning kommer du först upp till en hall på drygt 9 kvm och därefter ett stort sovrum på 32 kvm, med framtagna stenväggar och utsikt.



En halvtrappa upp har du ytterligare ett stort sovrum på 24,5 kvm med en spiraltrappa ner till trädgården. (Det är möjligt att hyra ut denna del separat). Från sovrummet har du även utgång till terrassen på ca 20 kvm, med utsikt mot berget Pic de Vissou.


Det finns även ett enklare kök vid terrassen, med tvättmaskin, och ett badrum med badkar, handfat och wc.

Det finns även en vind (lågt i tak), som är isolerad.

Det finns uppvärmning med luftvärmepump, vedkamin och el-element. Energivärde: E.

Tomten är på ca 345 kvm. Du kan köra in en bil på gården om du vill, annars finns gratis parkering på gatan bredvid.

Räkna med att renovera vissa ytskikt (måla om), uppdatera duschrum och byta takfönster. Den årliga fastighetsskatten är på ca 670 €.

 

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: MCA235 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.