Rymligt vinmakarhus med garage och terrass samt spa

Vinmakarhus 4 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Rymligt hus med terrass i direkt anslutning till det generösa vardagsrummet på 75 kvm. Stort garage och spa-rum. Bra energivärde.

(FMA270) Rymligt hus i en livfull by med närhet till allt. I hjärtat av en eftertraktad by, endast 7 minuter från Béziers centrum och 20 minuter från Medelhavsstränderna, ligger detta gedigna vinmakarhus. Här finns allt du behöver inom räckhåll: butiker, mysiga kaféer, restauranger och en grundskola. Huset erbjuder en generös boarea på cirka 235 m², ett rymligt garage på 180 m² samt en solig terrass på 40 m².

 Om fastigheten: Huset är i utmärkt skick och kräver inga större renoveringar – du vill kanske göra några justeringar för att göra det helt efter din smak. Här finns fyra sovrum, två badrum och ett spa-inspirerat utrymme på 20 m² med jacuzzi för avkoppling.

Planlösning:

En trappa upp ligger hall på 13 m², rymligt vardagsrum på 75 m² med tillgång till ett loft på 20 m² och utgång till terrassen på 40 m². Det finns en effektiv kamin.

Vidare finns ett fullt utrustat kök på 10 m² samt ett sovrum på 19 m² med walk-in-closet och badrum på 10 m² (badkar, handfat, bidé och toalett).

Andra våningen: Hall på 6 m², tre sovrum på 10 m², 11,6 m² och 12 m², badrum på 3 m² (badkar och handfat) samt separat toalett.

I entréplanet har du: Entré på ca 15 m², spa-rum med jacuzzi och dusch på 20 m² samt ett stort garage på 180 m².

Utomhus: En generös terrass på 40 m² i sydläge, i anslutning till vardagsrummet.

Extra fördelar:

Reversibel luftkonditionering och pelletskamin för optimal komfort året om. Tvåglas- fönster och tak i mycket gott skick. Uppskattade årliga energikostnader: mellan 2 250 och 3 070 euro (baserat på genomsnittliga energipriser för 2021–2023). Mycket bra energivärde.

Årlig fastighetsskatt: 1 355 €.

Tillfälle att förvärva ett hus med stor terrass, enormt garage och närhet till Béziers och Medelhavet!

 

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FMA270 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.