Unikt borgarhus med stor terrass och utsikt vid Canal du Midi

Borgarhus 6 Bedroom 4 Bathroom 1 Garage

Unikt läge för detta rymliga borgarhus med garage, terrass på 60 kvm och en liten trädgård, utsikt vid Canal du Midi! Säljs möblerat.

(FFP800) Vacker by vid Canal du Midi med restauranger och butik, endast 5 minuter från Capestang, 15 minuter från Béziers, 20 minuter från Narbonne och med 20 minuter till sandstränderna vid Medelhavet.

Här har du ett magnifikt karaktärshus med cirka 300 m² boarea, där charm från forna tider är bevarad. Huset erbjuder 5–6 sovrum, flera vardagsrum, charmiga kök och vackra umgängesytor, samt en underbar terrass med fantastisk utsikt över Canal du Midi och den omgivande landsbygden.

Fastigheten säljs möblerad, med de flesta av sina utvalda möbler. Bredvid huset finns även en liten privat trädgård på 76 m².

En sann pärla som förenar karaktär och ett unikt läge. Vissa energiförbättringar krävs för att göra fastigheten helt exceptionell.

Planlösning: Markplan A:

110 m² garage (ursprungligt stall) och en övervåning som är möjlig att inreda vid behov.

Två källare på 95 m² och 50 m² och det finns två gamla kaklade vintankar på 18 m² och 17 m², som är omvandlade till vinprovningsrum.

Markplan B:

Du kommer in i en hall på 10 m².

Vidare finns 19 m² vardagsrum med öppen spis.

Köket är på 18 m²  i lantstil, med Schmidt-kök och med en magnifik äkta Languedoc-spis, som fungerar att elda i.

Det finns även 23 m² hall med tillgång till en 20 m² patio och ett 15 m² rum att renovera (en trappa planerad för att skapa tillgång till källare och garage).

Vidare finns 19 m² matsal och ett stort vardagsrum på 45 m² och ett sovrum 20 m².

 


Första våningen:

Där har du en 9 m² hall med tillgång till terrassen på 60 m² och i anslutning till den en sommarlägenhet på 45 m² (vardagsrum/kök, toalett med handfat, badrum med badkar och handfat, sovrum).

Vidare har du 8 m² tvättstuga, 17 m² sovrum, 20 m² sovrum, 4 m² övervåning med tillgång till ett 1,5 m² duschrum (dusch, handfat), en toalett med handfat och ett 4,5 m² badrum (badkar, handfat). 

Andra våningen:

Master suite på cirka 50 m²: sovrum med pentry, toalett med handfat, badrum (hörnbadkar, bidé, dubbla handfat, dusch) med tillgång till en privat balkong och panoramautsikt över vingårdar, dammar och katedralen i Capestang. Det finns reversibel luftkonditionering i detta rum.



Utomhus:

Där finns 60 m² terrass med grill, fantastisk utsikt över Canal du Midi och tillgång till sommarlägenheten.

Separat 76 m² innergård vid husets sida, med brunn.

Övrigt:

Tak, rörledningar och el i gott skick.

Uppvärmning med elradiatorer och reversibel luftkonditionering på övervåningen. Alla 9 öppna spisar är funktionella med dubbla rör.

Beläget vid kanalens strand, med rätt att hämta vatten från kanalen.

Årlig fastighetsskatt: 1 951 €.

Unikt läge och karaktär! – En fastighet som kombinerar historia, charm och modern potential.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID:FFP800 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.