Renoverat borgarhus med trädgård och pool

Borgarhus med pool 6-7 Bedroom 4 Bathroom 1 Garage

Rymligt, renoverat borgarhus med plats för både familj och verksamhet; terrass med utsikt och trädgård med pool

(FFF695) Lugnt och vackert läge,bara 5 minuter från Faugères, 5 minuter från Laurens och Bédarieux, 25 minuter från Béziers och Pézenas, samt 35 minuter från stränderna och Béziers flygplats. Detta eleganta borgarhus från slutet av 1700-talet erbjuder cirka 250 m² fullständigt renoverat boende, där historisk charm möter modern komfort. Ljus och rymlig fastighet som är perfekt för både familjeliv och turistverksamhet.

Fastigheten omfattar 6–7 sovrum och 4 duschrum, vilket gör den idealisk för en stor familj eller verksamhet inom besöksnäringen. På bottenvåningen finns ytterligare 160 m² med ett stort garage och källarvalv. På vinden finns tre extra utrymmen som kan användas som förråd eller som ett ytterligare sovrum på 35 m².

Utanför finns en 45 m² stor terrass som förlänger vardagsrummet och erbjuder fri utsikt och gott om solljus. En 600 m² stor trädgård med pool, bouleplan och lekområde (belägen på andra sidan uppfarten) fulländar fastigheten. Planlösningen gör det enkelt att bedriva säsongsvis uthyrning, samtidigt som ägarna kan behålla en separat del.

Bottenvåning:

40 m² garage

Två magnifika valvkällare från 1700-talet (60 m² och 40 m²), varav en är ombyggd
Två förrådsutrymmen på 10 m² vardera, varav ett med utgång till utomhus
Första våningen:

Entré via 45 m² terrass med vidsträckt utsikt.


10 m² hall
32 m² vardagsrum/matsal med vacker tidsenlig öppen spis


22 m² kök (ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, kylskåp, frys, fläkt, diskho, skåp)


Möjlighet till separat lägenhet:

11 m² hall/kontor
14 m² duschrum (handfat, separat toalett, dusch)
24 m² vardagsrum med separat ingång och öppen spis
14 m² sovrum med fransk balkongdörr

Andra våningen:

Tre sovrum (16,8 m², 18 m², 8 m²)


20 m² svit med 7 m² duschrum (handfat, toalett, dusch), även tillgängligt från korridoren



12,7 m² svit med 7 m² duschrum (dusch, handfat, toalett)

11 m² badrum (badkar, toalett, tvättställ, handdukstork)


Vind:

Två omvandlingsbara rum (12,4 m², 13 m²)
33 m² sovsal (luftkonditionerad)


Utomhus:

45 m² terrass under ett skärmtak
På andra sidan huset, 4 meter bort, finns en charmig trädgård med:

Fullt utrustat sommarkök (skåp, häll, kylskåp) och toalett
Övertäckt område i en gammal stenbyggnad med 250 år gammal brödugn och grillplats
Kaklad pool (8×4,5 m) med elektrolyssystem, naturstensbelagda ytor, utomhusdusch, larm


Stor trädgårdsdel med bouleplan och vattenuttag

Övrigt:

Reversibel luftkonditionering i alla rum och handdukstorkar i alla badrum
Tvåglasfönster
Fastighetsskatt: 1 706 euro
Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 24 360 och 32 960 kronor per år (baserat på genomsnittliga energipriser 2021–2023, inklusive abonnemang)


Separata vattenmätare för trädgård och hus
Inga renoveringar behövs
Möbler förhandlingsbara (helt nya)

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FFF695 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.