1275.000 €

Previous Next

(FBB1275) Denna större egendom har flera möjligheter för dig som vill utveckla en destination med t.ex. vin, turism och event, strax utanför en stad i Orb-dalen med all service och en halvtimme med bil till både Pézenas och Béziers, ca 50 minuter till universitets-staden Montpellier.

Fastigheten ligger en dal på 13 hektar och var ursprungligen platsen för en kvarn (1643) och senare ett pappersbruk (1750-1860).

Här finns närmare 1000 kvm fördelad på flera olika byggnader. Läget är ovanligt med ett mikroklimat och bra jordmån som passar för odling av druvorna Pinot Noir, Riesling och Viognier.

I huvudbyggnaden  finns en boyta på ca 326 kvm.

På bottenvåningen ligger en hall, vardagsrum på 42 kvm med utgång till en bakre terrass, matsal på 32 kvm med utgång till terrassen och kök på 23 kvm med köksinreedning, ugn, spishäll, dubbla kylar, diskmaskin och utgång till terrassen. Det finns även tvättstuga, wc och kontor 18 kvm samt ett rum på 25 kvm att renovera och en studio i våningen under (ca 25 kvm, att renovera).

Utsikt över vinfälten från terrassen.

En trappa upp ligger hall, sovrum 14 kvm med badrum i svit (dubbla handfat, dusch ) och separat wc. Sovrum 14 kvm med badrum i svit (dubbla handfat, ducsh och wc), sovrum 10 kvm och duschrum (dusch och handfat). Samt sovrum 20 kvm med loft på 8,5 kvm, sovrum 12 kvm med badrum i svit (dusch och handfat).

Utomhus finns terrasser både framför och bakom huset, trädgård med pool 9×4 m (klor). Det är centralvärme (oljepanna) och det finns isolering, taket är i bra skick. Möjligt att köpa möblerat.

Sidobyggnad: Uppdelad i två delar:

Del A: På bottenvåningen ligger en butikslokal på 40 kvm, 14 kvm kontor, 22 kvm förråd och en korridor till två studios på 15,5 kvm och 13 kvm. En trappa upp ligger en lägenhet med öppet kök/vardagsrum på 62 kvm (köksinredning, ugn, spis, diskmaskin, kyl) och två sovrum på 14 kvm vardera, badrum med dusch och handfat, separat wc och ett sovrum på 10 kvm med badrum (dusch och handfat); det är möjligt att öppna upp till del B. Uppvärmning med öppen spis och det finns en terrass med ustikt.

Del B: På bottenvåningen finns 93 kvm och det är möjligt att anlägga en övervåning med samma yta.

Vinkällare:  vinkällaren är på 297 kvm, med ett loft, det finns även en hangar på 45 kvm och 15 kvm förråd.

Vinfält:Vinfälten har odlats ekologiskt i mer än 20 år och har en unik terroir,  vid foten av dolomitklippor. Vinodlingen är på 9 hektar, fördelad på Pinot Noir (50 %), Viognier (15 %), Riesling (9 %), Syrah (20 %) och äldre druvsorter 6%. Det finns också 4 hektar som är redo för nyplantering. Genomsnittligt uttag är 15 hl per hektar (utan gödning eller bevattning); ca 20.000 flaskor. Bra exponering i norr/väst vilket är hållbart ur klimatsynpunkt.

På begäran finns en lista på tillgänglig utrusning för vinmakeriet. Nuvarande ägare är konsult inom projektutveckling och kan hjälpa till med olika utvecklings-scenarios för att vidareutveckla potentialen. T.ex nyplantering av vin, öka produktionen, kompletterande grödor som olivträd, pistage, granatäpple, tryffel-ek osv.

Fastigheten är ansluten till el, alla tak är i bra skick, kommunalt vatten (utan kostnad), enskilda avlopp som skall renoveras (ca 15.000€x 2) och tillgång till bevattning är säkrad.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FBB1275 i kontaktformuläret HÄR!

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.