Stenhus med trädgård och pool, lugnt läge

Stenhus med pool 3 Bedroom 2 Bathroom

Lantligt beläget stenhus med trädgård och pool, Medelhavsväxter

(FVA295) Detta hus är beläget i en vacker by vid en liten sjö (där det går att bada och fiska), det finns en restaurang inom gångavstånd, men inga affärer i byn. Alla bekvämligheter som en stormarknad, apotek, postkontor och flera restauranger finns dock mindre än 10 minuters bilfärd bort i Roujan. Pézenas, med sitt berömda historiska stadskärna och lördagsmarknad, ligger cirka 20 minuters bilfärd bort.

Detta stenhus, med vackert exponerad sten, erbjuder cirka 88 m² boarea, bestående av 2 sovrum och ett 3:e sovrum i flygeln.

Huset är fullständigt renoverat invändigt, i utmärkt skick, samtidigt som det bevarar charmen med sina stendetaljer. Huset har en underbar innergård, pool och fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden.

Beläget i hjärtat av en charmig by full av karaktär och en tyst och fridfull miljö. Runt byn finns kilometer av vandrings- och cykelvägar genom garriguen för att fullt ut uppskatta skönheten i denna del av Frankrike. En särskilt härlig fastighet för natur- älskare som söker ett renoverat hus med pool i en fridfull och orörd miljö!

Planlösning

Bottenvåning:

  • Fristående flygel: 27 m² studio med pentry och duschrum (dusch med öppen dusch, handfat, WC)

  • Förrådsutrymme med WC.

Första våning:

  • Terrass på cirka 25 m²

  • Kök på 14 m² (inbyggda skåp, diskho, diskmaskin, spis, kylskåp/frys) med tillgång till terrassen

  • Vardagsrum på 16 m² med öppen spis och tillgång till terrassen.

Andra våning:

  • Hall på 2 m²
  • 2 sovrum på 12,3 m² och 11 m²

 

  • Duschrum på 4 m² (dusch, handfat, WC).

Utomhus

  • Underbar trädbevuxen innergård med simbassäng (6×4 m, liner, elektrolytfilter med sommar-/vintertäckning)

  • Terrassområde med underbar utsikt

  • Fikonträd och medelhavsväxter
  • Carport

Övrigt

    • Fastighetsaskatt: 671 €
    • Huset har centralvärme (gas), en öppen spis i vardagsrummet och reversibel luftkonditionering i alla 3 sovrum, vilket säkerställer en behaglig komfort året runt. Beräknad kostnad för energi: mellan 2975€ och 4025€ per år, inklusive abonnemang.

  • Internet via fiber.

 

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FVA295 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.