Enplansvilla med pool och utsikt

Villa med pool 4 Bedroom 3 Bathroom 1 Garage

Välskött enplansvilla, stor tomt med pool, utsikt och uppvuxna träd och buskar.

(FSG465) Denna enplansvilla har ett fint läge på en tomt på 1233 ² med pool och utsikt. Byn ligger ca 20 minuter från staden Béziers och där finns alla bekvämligheter: livsmedelsbutik, bageri, bar/café, restaurang.

Charmig enplansvilla byggd 2001, belägen på en magnifik tomt om 1 233 m²  med pool. Här finns underbar utsikt och en välskött trädgård med uppvuxna träd och buskar.

Bostadsytan uppgår till cirka 155 m² och omfattar 4 sovrum, 3 badrum samt ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, som öppnar sig mot terrassen och poolområdet. Fastigheten är i toppskick: inga renoveringar krävs – det är bara att flytta in.

Interiör:

Entré på 7 m² + 57 m² vardagsrum/matsal/kök med glasparti som öppnar sig mot en terrass (övre och undre skåp, gasspis, fläkt, diskho, elektrisk ugn) och en öppen spis med insats

17 m² loft med tillgång till en solterrass på 14,5 m²

Korridor på 5 m² +  sovrum på 13 m² med eget duschrum på 4 m² (dusch, handfat, toalett) + 2 sovrum på 12 m² och 9 m² + sovrum på 12,5 m² med eget duschrum på 3 m² (dusch, handfat, toalett) + badrum på 7 m² (hörnbadkar, dusch, handfat) + garage på cirka 20 m².

Utomhus:
Stenlagd terrass på cirka 20 m² + pool (liner, 8×4 m) med larm + automatisk bevattning + inhägnad tomt utan insyn från grannar.

 

Övrigt:
Programmerbar centralvärme med stadsgas + öppen spis + extra varmvattenberedare + elektriska fönsterjalusier med fjärrkontroll + elektrisk grind med porttelefon


Uppskattad årlig energiförbrukning för normal användning: mellan 1.677 € och 2. 269 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade på 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + årlig fastighetsskatt på 1 755 €.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FSG465 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.