Charmigt hus med flera uteplatser, glasveranda och trädgård

Vinmakarhus 3 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Charmigt, ljust och välrenoverat vinmakarhus med flera terrasser, glasveranda och en lummig liten trädgård!

(FPZ371) Detta charmiga hus med flera uteplatser och trädgård har ett lugnt läge i en mysig by med bageri, café-restaurang och en välkänd vingård, mellan Magalas och Roujan och med 15 minuter till staden Pézenas.

Det är ett fd vinmakarhus som har renoverats varsamt, med många härliga detaljer, som en grönskande trädgård, terrass med glasveranda och ett rymligt garage.

Här finns en boyta på ca 140 kvm. Du kommer in till huset via en charmig liten trädgård på ca 100 kvm, med bl.a. olivträd, fikonträd och en pergola.

Det finns även garage i markplan på ca 80 kvm (med infart från baksidan) och vinkällare.

En trappa upp har du en härlig terrass på 20 kvm och även en ljus glasveranda på 22 kvm.

Du kommer vidare in i ett öppet kök och vardagsrum på 43 kvm som är välutrustat med en generös köks-ö,vask, kyl/frys, skafferi, gasspis, fläkt och diskmaskin.

I vardagsrumsdelen finns en effektiv vedkamin och det är dubbla dörrar ut till glasverandan.

Det finns även ett sovrum på 13 kvm med utgång till den bakre terrassen, badrum på ca 9 kvm med både dusch, badkar och wc och dörrar ut till terrassen på 26 kvm med täckt grillplats, utan insyn.


En trappa upp ligger ett öppet vardagsrum/arbetsrum på 13 kvm , sovrum på 13, 5 kvm med högt i tak och utsikt och en svit med sovrum på 19,5 kvm och högt i tak och badrum på 7 kvm (badkar, handfat, wc och handdukstork). På vinden finns förvaringsutrymme på ca 9 kvm.

Utomhus är den lilla trädgården en härlig oas för avkoppling och det finns en egen brunn för bevattning.

Du har värme och kyla via luftvärmepumpar på båda våningarna och dessutom en effektiv vedkamin och el-element som komplement för svalare dagar. Det är tvåglasfönster. Taket är i bra skick.

Beräknad kostnad för energi: mellan 2620€ och 3544 € per år, inklusive abonnemang.

 

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FPZ371 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.