445.000 €

Stenhus med trädgård, i Pézenas

Stenhus 3 Bedroom 3 Bathroom

Hus att renovera, mitt i staden Pézenas historiska kvarter, med en charmig innergård och terrass.

Previous Next

(FPP445) Stenhus med trädgård, i Pézenas historiska kvarter, bara ett stenkast från gågatorna, butikerna och restaurangerna i denna charmiga lilla stad. Att renovera.

Dess främsta attraktion är den härliga innergården på cirka 200 m², en egen liten oas.

Huset erbjuder 145 m² boyta, inklusive två sovrum i fastighetens huvuddel och möjlighet att skapa en liten fristående lägenhet på bottenvåningen. Det kräver en genomgripande modernisering och vissa renoveringsarbeten, vilket ger dig möjlighet att återskapa dess äldre charm och karaktär.

Ett sällsynt fynd på marknaden, beläget i en särskilt eftertraktad stad, perfekt som huvudbostad,
fritidsbostad eller investeringsobjekt. Ett tillfälle du inte får missa!

Planlösning:
Bottenvåning : 22 m² tvättstuga med handfat och separat ingång från gatan + 19 m² sovrum med eget badrum och ett 3 m² stort duschrum (dusch, handfat, toalett).

1:a våningen : 38 m² vardagsrum med öppen spis och utgång till en 18 m² stor terrass med utsikt över trädgården/innergården.

Kök 11 m² med utgång till en toalett med handfat.

Andra våningen : 2 m² hall + 2 sovrum på 21,5 m² och 17 m², båda med tillgång till ett 9,4 m² stort badrum (badkar, bidé, toalett, handfat).

Övrigt : Centralvärme med stadsgas + 2 reversibla luftkonditioneringsenheter. Enkelglasfönster.

Uppskattad årlig energiförbrukning vid normal användning: mellan 1 220 euro och 1 700 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade för 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).