Nybyggd villa i en mysig by, 5 minuter till Medelhavet!

Enplansvilla 2 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Nybyggd enplansvilla med trädgård, i en by 5 minuter från Medelhavet

(FPO270) Denna nybyggda enplansvilla ligger i en livlig by med alla bekvämligheter, belägen bara några minuter från Medelhavskusten! Endast 5 minuter från Béziers-Cap d’Agde flygplats och 20 minuter från Béziers!

Villan är byggd 2026, med 70 m² boarea och enligt senaste byggnormerna. Fastigheten består av ett rymligt och ljust öppet vardagsrum med köksdel, 2 sovrum, 2 duschrum och ett garage. Tomten är på 260 m² och har dessutom två privata parkeringsplatser framför huset. Belägen i ett nyligen utvecklat bostadsområde, bara några minuter från havet!

Bottenvåning:

  • 40 m² ljust och trevligt öppet vardagsrum med stora skjutdörrar i glas som öppnar sig mot trädgården, samt plats öppet kök (köket återstår att installera)


  • 3,75 m² hall med inbyggda skåp
  • 13,44 m² sovrum med inbyggd garderob och eget duschrum (dusch, handfat)

  • 1,35 m² toalett
  • 12 m² sovrum med inbyggd garderob och eget duschrum (dusch, handfat)

  • 15 m² garage med klinkergolv och elektrisk garagedörr och termodynamisk varmvattenberedare

Utomhus:

  • Anlagd trädgård på 260 m²

  • Två privata parkeringsplatser framför fastigheten

Övriga funktioner:

  • Nybyggd fastighet (byggd enligt de senaste byggnormerna)
  • Tvåglasfönster
  • Elektriska fönsterjalusier
  • Klinkergolv i hela huset
  • Integrerad (i taket) reversibel luftkonditionering
  • Fastighetsavgift ännu ej fastställd
  • Endast köket återstår att installera, så att du kan välja design efter din smak

  • Bästa energivärde! Uppskattad årlig energiförbrukning för normal användning: mellan 460 och 670 euro per år (baserat på genomsnittliga energipriser från 2021, 2022 och 2023, inklusive abonnemang)
  • Reducerade notarieavgifter

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FPO270 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.