Villa med gästhus och olivlund, pool mm

Villa med pool 4 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Gedigen villa och gästhus, stor pool och omgivet av ett hundratal olivträd, en oas! Nära en större by med bra service.

(FMG972) Villa med pool och gästhus, i en fridfull oas, omgiven av olivträd och Medelhavsväxter.

Denna magnifika villa, byggd 1996 och i perfekt skick, erbjuder en generös bostadsyta på 172 m². Här finner du ett ljust och rymligt vardagsrum med ett fullt utrustat öppet kök, en stor loftvåning, ett förråd, tre sovrum (varav ett stort master suite), ett badrum samt ett dubbelgarage. Dessutom ingår ett helt fristående och fullt utrustat gästhus på 50 m² – perfekt för säsongshyra eller för att ta emot gäster.

Hela fastigheten ligger på en vackert anlagd tomt om 4 782 m² (med möjlighet till ytterligare bebyggelse), där lugn och ro råder. Cirka hundra olivträd bidrar till den fridfulla atmosfären och ger möjlighet att producera egen olivolja. Flera fruktträd, en privat pool med utsikt, grillplats och en ugn för bröd och pizza gör fastigheten idealisk för umgänge och underhållning. Allt detta på bara några minuters promenad från alla bekvämligheter!

Huvudbyggnad (172 m²)
Bottenvåning:

Entréhall (6,75 m²)Förråd (6,50 m²)

Dubbelgarage (30 m²)

Stort vardagsrum (80 m²) med fullt utrustat öppet kök (köksö, elugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, amerikansk kylskåp, gasspis, dubbelvask, fläkt, skåp), sittgrupp och matplats med öppen spis, allt med stora skjutdörrar ut mot trädgården.

Korridor (7 m²)

Toalett (1,40 m²)

Master suite (14,07 m²) med fönster mot terrassen och walk-in-closet (6,05 m², med tillgång till badrummet)

Sovrum (14 m²) med inbyggda garderober

Sovrum (11,11 m²) med inbyggda garderober

Badrum (11,06 m²) med dusch, toalett, badkar och handfat

Övre våning:

Stor loftvåning (25 m²) som kan användas som kontor eller extra sovrum

Fristående gästhus (50 m², fullt utrustat)
Bottenvåning:

Vardags-/sovrum (28,08 m²) med stora skjutdörrar ut mot poolområdetDuschrum (9,36 m²) med dusch, toalett, handfat och skåp

Fullt utrustat kök (12,60 m²) med elugn, mikrovågsugn, keramikhäll, diskmaskin, kylskåp och vask

Utomhus:

Cirka hundra olivträd som kantar trädgården och skapar en fridfull miljö, med möjlighet att producera egen olivolja

Stor, solid pool (9,5 x 5 m, klorrening) med bar-, grill- och ugnsplats för bröd och pizza – perfekt för att underhålla gäster

Flera fruktträd

Möjlighet till ytterligare bebyggelse

Övriga detaljer:

Byggnadsår: 1996. Öppen spis, värmegolv i vardagsrummet, reversibel luftkonditionering, dubbelglas, elektriska fönsterjalusier, kaklat golv

Möjlighet att köpa möblerat

Eget avlopp (septiktank)

Uppskattad årlig energikostnad: mellan 1980€ och 2740 € (baserat på standardanvändning och medelpriser för 2021–2023)

Årlig fastighetsskatt: 2463€

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FMG972 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.