Fd vingård med flera byggnader och stor tomt, nära Narbonne

Fd vingård 6 Bedroom 3 Bathroom

Fd vingård med borgarhus och flera byggnader, stora ytor att renovera och utveckla, för dig som behöver mycket plats för projekt! (ca 1500 kvm byggnader)

(FCO355) Denna fd. vingård med ett ”Maison de Maître ” och flera sidobyggnaderär belägen i en liten by, mindre än 10 minuter från Coursan, 20 minuter från centrum av Narbonne och Béziers, och 25 minuter från stränderna.

Fastigheten, som är belägen på en tomt om 2109 m², är en fd vingård med nästan 1500 m² byggnadsyta och erbjuder många utvecklingsmöjligheter.

För närvarande består egendomen av tre bostäder som behöver renoveras: ett borgarhus med potential för cirka 110 m² boarea, ett andra hus i anslutning till ladorna med 180 m² boarea, samt en lägenhet på cirka 60 m² boarea.

De övriga byggnaderna – som tidigare arbetarbostäder, stall, uthus och verkstäder – är för närvarande klassificerade som jordbruksmark. Dessa stora ytor erbjuder enorm potential för den som behöver stora förvaringsutrymmen, eller för en konstnär eller hantverkare som vill inrätta verkstäder för keramik, måleri, skulptur, teater eller någon annan verksamhet som kräver rymliga lokaler.

Möjligheterna är många och ger fritt spelrum för fantasin, vare sig det gäller ett professionellt, konstnärligt eller familjeprojekt, eller helt enkelt att njuta av en exceptionell plats.

Egendomen omges också av vackra, grönskande omgivningar med majestätiska plataner som ger platsen en särskild atmosfär.

En magnifik historisk fastighet, en sällsynt pärla på marknaden, för dig som söker utrymme och ett projekt med stor potential.

Huvudbyggnad (Maison de Maitre)

  • Bottenvåning: 55 m² boarea i behov av fullständig renovering.

  • Våning 1: 9 m² hall + 5,5 m² kök + 5,5 m² badrum (handfat, WC, badkar) + 2 sovrum på 12,5 m² och 22 m².

F.d. vaktmästarbostad

  • Entré som leder till 75 m² vardagsrum/kök + 7,4 m² hall + 7,6 m² förråd + WC.

  • Våning 1: 6,5 m² övervåning + 3 sovrum på 16,5 m², 22 m² och 21 m² + duschrum på 12,5 m² (dusch, handfat, separat toalett).

 

Lägenhet på 60 m² på våning 2 (under en 68 m² veranda)

  • 45 m² vardagsrum med kök + 9,6 m² sovrum + 4 m² duschrum (dusch, 2 handfat) + WC.

 

Byggnad 1 (Annex 1):

  • Bottenvåning: 55 m² f.d. verkstad/stall.

    • Våning 1: 55 m² rum.

 

2 f.d. arbetarbostäder = jordbruksmark)

  • Bottenvåning: 100 m² rum med handfat och toalett (f.d. stall) + 25 m² garage + 135 m² rum med handfat och toalett + förhall på cirka 20 m².

  • Våning 1: 25 m² kontor + 40 m² rum med diskho och WC + rum på cirka 55 m² + vind på cirka 150 m².


Utomhus:

  • Vacker innergård/trädgård med plataner (cirka 950 m²) + liten separat trädgård i anslutning till huvudbyggnaden på cirka 170 m².

Övrigt:

  • Golvvärme på bottenvåningen (planerat byte av panna, cirka 7 000 euro) + årlig fastighetskatt på cirka 3 500 €

  • Uppskattad årlig energiförbrukning för normal användning: mellan 3 304 euro och 4 470 euro per år. Genomsnittliga energipriser baserade på 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang) + avloppsanläggning som ska installeras (cirka 25 000 euro, undersökning och offerter pågår) + el från elnätet + vatten från Bas-Rhône + tak i gott skick + beräkna en renoveringsbudget på minst 150 000 €.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FCO355 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.