Enplansvilla med Medelhavsträdgård, pool och garage

Enplansvilla 3 Bedroom 1 Bathroom 1 Garage

Enplansvilla med pool och garage, härlig trädgård med Medelhavsväxter

(FLA369) Denna enplansvilla ligger i en by med alla bekvämligheter, inklusive förskola och grundskola, restaurang och café, 20 minuter från Béziers, 20 minuter från Pézenas och 30 minuter från stränderna vid Medelhavet. Villan på 100 m² ligger i ett lugnt område i byn.

I huset finns tre bekväma sovrum och ett garage, allt beläget på en vackert anlagd tomt på 1118 m² med en pool – perfekt för att njuta av soliga dagar. Det finns även en utmärkt möjlighet för semesteruthyrning, med potential för extra inkomster.

Inomhus: Bostaden ligger bekvämt i ett plan.

  • Vardagsrum/matsal på cirka 40 m² med franska dörrar som öppnar sig mot terrassen/poolen

  • Kök på 12 m² (ny fläkt, ny ugn, ny induktionshäll, kylskåp, diskmaskin, övre och undre skåp) med tillgång till terrassen

  • Hall på 4 m²
  • 3 sovrum på 10 m², 11 m² och 13 m²

  • Duschrum på 5 m² (dusch, handfat)

  • Separat toalett
  • Tvättstuga
  • Garage på 22 m²

Utomhus:

  • Pool på 8,8 x 4,4 m 

  • Grill och pizzaugn
    • Underbar trädgård med träd och Medelhavsväxter, fikonträd, kiwi, aprikosträd, mm

    • Köksträdgård

    Övrigt:

      • Ny elvärme och reversibel luftkonditionering
      • Solpaneler (för eget bruk och försäljning av överskottsel)
      • Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1 190 € och 1 650 € per år (baserat på genomsnittliga energipriser från 2021, 2022 och 2023, inklusive abonnemang)

  • Gångavstånd till lokala butiker
  • Potential för semesteruthyrning
  • Fastighetsskatt på ca 1 091 € per år

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FLA369 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.