222.000 €

Charmigt byhus med gästbostad

Byhus 5 Bedroom 2 Bathroom

Renoverat byhus med tillhörande gästhus, innergård och terrass, i en by vid Canal du Midi

Previous Next

(FAR222) Denna fastighet består av både ett byhus och en tillhörande gästbostad och ligger i en levande by invid Canal du Midi, med tio minuter till Capestang och Bize Minervois, 25 minuter till Narbonne och 35 minuter från kusten (Gruissan, St Pierre la Mer).

Ett välrenoverat byhus fyllt av charm och karaktär. Fastigheten består av ett huvudhus på 103 m² med tre sovrum, samt ett separat gästhus på 47 m² med två sovrum.

Gästhuset har en egen liten privat terrass framför, medan huvudhuset öppnar sig mot en trevlig solig innergård och en härlig öppen planlösning samt terrass som erbjuder vacker utsikt över byns tak. Idealiskt som stort familjehem eller för att utveckla en semesteruthyrningsverksamhet för extra inkomst.

Beläget i en trevlig by, endast 10 minuter från Capestang, några minuters promenad från Canal du Midi och med mindre än 30 minuter från Narbonne och Béziers.

Huvudhus Bottenvåning:

Hall som leder till ett 16 m² vardagsrum med vedspis + ett 14 m² kök (vägg- och underskåp, spis, fläkt) som öppnar sig mot en härlig L-formad innergård på 31 m² plus ytterligare 10 m² bakom porten + ett 2,8 m² förråd + en källare/förvaringsutrymme (cyklar, mopeder etc.) på 8,2 m² med tillgång från gatan.

Första våningen :
Hall (3,2 m²) + 2 sovrum (14 m² och 14,8 m²), varav ett med tillgång till en balkong + en övervåning (4,6 m²) med tillgång till samma balkong + badrum (8,3 m²) (badkar, handfat, toalett).

Andra våningen : Vardagsrum eller sovrum på 16 m² med tillgång till ett 8,9 m² arbetsrum och en 14 m² terrass.

Gästhus Bottenvåning : Entré via en liten terrass på cirka 6 m² + vardagsrum/kök på 24 m² (diskho, spisplatta, fläkt, tvättmaskin, kylskåp) + tillgång till huvudhusets terrass.

Första våningen : Hall på 2,3 m² + två sovrum (10 m² och 8 m²) + duschrum på 3 m² (dusch, toalett, handfat).

Övrigt: Elvärme, reversibel luftkonditionering på andra våningen och vedspis + dubbelglas + möjlighet att köpa gästhuset fullt möblerat+ årlig fastighetsskatt på 2 100 euro + beläget mindre än 5 minuters promenad från affärer + gästhuset hyrs ut för mellan 50 och 75 euro per natt (i genomsnitt 120 nätter per år = cirka 8 000 euro).