Stenhus med trädgård och odlingslott

Stenhus 4 Bedroom 2 Bathroom

Rymligt stenhus, möjligt att dela i två bostäder, det finns både en liten trädgård vid huset och en separat odlinglott 5 minuters promenad därifrån.

(FFF349)  Detta charmiga stenhus med trädgård ligger i en liten by med några vingårdar, bara 7 minuter från grannbyarna Gabian (med bageri, livsmedelsbutik och veckomarknad) och Laurens (slakteri, tobaksaffär, bagerier, restaurang). Avståndet till Roujan är 15 minuter, till Pézenas och Béziers 25 minuter, och till Medelhavets stränder samt flygplatsen Béziers-Cap d’Agde tar det 40 minuter.

I hjärtat av denna pittoreska by, ligger detta rymliga hus på 160 kvadratmeter. Huset, som tidigare var en vinmakares hus, erbjuder flera möjligheter. För närvarande är det ett familjehem, men dess planlösning gör det möjligt att dela upp det i två självständiga bostäder.

Huset har två huvudnivåer: på övre våningen finns två sovrum och en inhägnad trädgård, medan nedre våningen också har två sovrum samt en trevlig terrass intill köksdelen. Det är alltså en idealisk fastighet för ett familjeprojekt (generationsboende) eller som investering för säsongsuthyrning (t.ex. Airbnb).

 

Dessutom säljs huset med en separat odlingslott i skogen, intill en bäck – en fridfull oas som ligger bara fem minuters promenad från huset.

 

Del A – Bottenvåning:

Terrass på ca 15 m² vid entrén

Kök/vardagsrum på 40 m² (med spishäll, elugn, diskmaskin, kylskåp) och vedkamin, och utgång till terrassen

Arbetsrum/sovrum på 9 m²

Sovrum på 14,4 m²

Duschrum på 6 m² (dusch, handfat, toalett) med tillgång från både arbetsrummet och sovrummet

Mellan Del A och Del B finns en 14,3 m² stor hall med stengolv som leder till en 40 m² stor verkstad med de gamla vinfat (med ingång från gatan).

Del B – Bottenvåning:

Trädgård på 60 m²

Entréhall på 11,3 m²

Kök/matsal på 30 m² (med spishäll, elugn, kylskåp)

Två sovrum (29 m² och 9 m²)

Duschrum på 5 m² (anslutning för tvättmaskin, toalett, dusch, handfat)

 

Tillgång till förvaringsloft (ovanför verkstaden)

Utomhus:

Attraktiv terrass

Trädgård på 60 m² intill huset

Framför huset: trädgård på 30 m² 

Privat parkering

Separat odlingslott på 406 m² (5 minuters promenad från huset)

Övrigt:

Elvärme och vedspis

Brunn

Pizzaugn/bageriugn

Årlig fastighetsskatt: 775 €

Lugnt läge i den gamla bykärnan

Inga renoveringar krävs

Vissa möbler kan ingå i förhandling

Gedigen källare med valv under huset

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FFF349 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.