1007.000€

Previous Next

(FCC1007) Detta slott med flera sidobyggnader och båtplats vid Canal du Midi ligger nära en charmig vinodlarby med butik, bar, bageri, restaurang, skola, postkontor och bibliotek. Belägen endast tio minuter från Castelnaudary, 40 minuter från Carcassonne (med flygplats) och 45 minuter från Toulouse (med flygplats).

Precis utanför byn ligger ett inhägnat gods längs Canal du Midis strand, med slott, portvaktarbostad, stuga, kanalstuga, lador på över 1 000 m² och en tomt på 51 915 m². Här finns även en pool och rester av det ursprungliga fortet.

Slottet, som ursprungligen var ett fort från 1600-talet och ombyggt på 1700-talet, har bevarat sin ursprungliga karaktär, charm och detaljer. Egendomen har kvar rester av det gamla fortet och de stenbelagda stigarna som soldaterna byggde till fortet.

Slottet (840 m² + 420 m² vind)

Källarvåning: Verkstad på 43,66 m², korridor på 6,2 m², förråd på 11 m², poolrum på 12,83 m² (med tillgång till trädgården), vinkällare på 14 m².

Bottenvåning: Hall på 76,72 m² med ursprungliga golv, snidad öppen spis, synliga bjälkar, kolonner, tillgång till bakre trädgården och terrassen.

Vidare har du ett vardagsrum/bibliotek på 67,90 m² med ursprungliga golv, träpanel, snidad öppen spis och bokhyllor.

Det finns ett kök på 30,56 m² (skåp, el- och gasspis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, vedspis, tillgång till matsal, tvättstuga och innergård).

Matsalen är på på 64 m² (träpanel, ursprunglig stuckatur och snidad öppen spis).

Det finns flera korridorer och förråd, bl.a. kontor på 7,37 m², butlers förråd på 4,89 m², förråd på 2,98 m², tvättstuga på 16,67 m² (med diskhoar, kylskåp, hyllor),  korridor på 4,72 m², förråd på 1,28 m², toalett på 4,5 m² (med handfat och toalett)och kontor på 19,63 m² (träpanel, parkettgolv, tillgång till matsal) med eget badrum på 8,63 m² (dusch, handfat, toalett). Huvudtrappa med hall på 29,07 m², rum på 12 m², innergård på 58,41 m² (solterrass, skyddade matplatser), korridor på 8,82 m², verkstad på 29,88 m² (ursprunglig öppen spis, tillgång till trädgården), vedbod (två våningar) på 60 m², duschrum på 2,34 m², pannrum på 20,59 m² (nyligen installerad panna, inomhusgrill).

Första våningen: Hall på 8,62 m², biljardrum på 79 m² (träpanel, väggmålningar) med bakre balkong på 4,81 m² och främre balkong på 2,25 m².

Det finns även korridor/gym på 5,89 m², sovrum på 12,26 m², servicekorridor på 7,38 m², sovrum på 31,85 m² med eget badrum (toalett, dusch, handfat) och klädkammare på 22,98 m² (med öppen spis).

Vidare har du korridor på 4,70 m², sovrum på 17,05 m² med eget badrum på 9,7 m² (badkar, handfat, toalett).

Sovrum på 15,15 m² med eget badrum (dusch, toalett, handfat, öppen spis) och klädkammare på 15,56 m², sovrum på 29,71 m² med eget badrum (badkar, handfat), duschrum på 7,10 m² (toalett, dusch, tillgång till servicekorridor) och klädkammare på 14,10 m², bibliotek på 17,32 m² (med hyllor), sovrum på 19,08 m², fyra rum på 11,75 m², 19 m², 21 m² och 15,6 m².

Andra våningen: Vindsutrymme på 420 m² med fortets ursprungliga spannmålshiss.

Gîte 1 (80 m²)

Bottenvåning: Vardagsrum/kök på 40 m² med öppen spis.

Första våningen: Två sovrum + badrum (dusch, handfat, toalett).

Gîte 2 (180 m²)

Bottenvåning: Vardagsrum med öppen spis + kök + badrum.

Första våningen: Tre sovrum.

Gîte 3 (160 m²)

Bottenvåning: Badrum (toalett, handfat, dusch) + vardagsrum + kök.

Första våningen: Två sovrum.

Utomhus: Stor inhägnad och murad tomt med träd, trädgård i sydläge, pool (5×9 m), hagar, rester av det ursprungliga fortet, lador på 1 000 m² (nio byggnader inklusive garage, stall och förråd).

Övrigt: Ursprungliga detaljer, brunn, årlig fastighetsskatt på cirka 4 500 euro.

Uppskattad årlig energiförbrukning för normalt bruk: mellan 16 780 euro och 22 750 euro per år (baserat på genomsnittliga energipriser från 2021, 2022 och 2023, inklusive abonnemang), oljeeldad centralvärme, vedspisar och öppna spisar, tak renoverat för 15 år sedan, kommunalt vatten, septiktank, ej i översvämningszon, god strukturell standard.

Välkommen med din intresseanmälan för denna unika fastighet med fantastiskt läge och massor av charm!
Ange gärna ID: FCC1007 i kontaktformuläret HÄR!

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.