Villa med två bostäder och trädgård nära Orb-floden

Villa 6 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Gedigen villa med två separata bostäder, trädgård med fruktträd och garage.

(FCC334) Denna villa ligger i en eftertraktad och charmig by i Orb-dalen, där floden slingrar sig igenom landskapet. Här finns alla bekvämligheter du kan önska dig: mysiga caféer, restauranger, bagerier, slakteri, mataffär, läkarmottagning, apotek med mera! Beläget endast 7 minuter från Murviel-lès-Béziers, 25 minuter från Béziers och 35 minuter från de soliga stränderna vid Medelhavet!

En gedigen villa med traditionell arkitektur och en total boyta på 178 m², uppdelad på två helt fristående bostäder – var och en med egen ingång!

På bottenvåningen finner du en bostad på 88 m² med tre sovrum, ett duschrum och ett öppet kök och vardagsrum.
På övervåningen väntar en annan bostad på 90 m², även den med tre sovrum, duschrum, öppet kök och vardagsrum samt en mysig loftdel. Dessutom finns flera uthus (ca 118 m²) som kan renoveras, ett garage på 37 m² och en tomt på 1017 m² med fruktträd – allt bara några steg från floden och med en fantastisk utsikt över omgivningarna! Lugnt läge i en mycket attraktiv by med stor potential för säsongsuthyrning!

Bostad 1 (88 m², bottenvåning)

Entré till ett fullt utrustat kök på 21 m² med stora fönsterpartier (nytt fristående kylskåp, elugn, mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin, dubbla diskhoar, elspis, fläkt, bar och gott om skåp).


Vardagsrum/matsal på 26 m² med vedspis och fönsterdörrar som öppnar sig mot trädgården.

Hall på 5,52 m².

Toalett med handfat på 1,94 m².

Duschrum på 4,33 m² (dusch, dubbla handfat, handdukstork).

Tre sovrum: 9,62 m², 11,11 m² och 8,63 m².

Bostad 2 (90 m², övervåning)

Yttre trappa som leder till en solig terrass på 18 m².

Vardagsrum på 25 m² med öppet kök på 11,72 m² (diskmaskin, dubbla diskhoar, gasspis, fläkt, elugn, mikrovågsugn, kylskåp).

Hall på 3,21 m².

Toalett på 2,33 m².

Duschrum på 4,92 m² (dusch, dubbla handfat, handdukstork).

Tre sovrum: 10,46 m², 10,44 m² och 10 m², alla med inbyggda garderober.

Loft på 12 m².

Uthus och exteriör:

Flera uthus på ca 118 m² + garage på 37 m².

Tomt på 1017 m² med brunn (pump), fruktträd (körsbär, mandel, päron, äpple med mera) .


Övriga detaljer:

Två fristående bostäder.

Kakel- och parkettgolv.

Dubbelglasade fönster.

Elektriska rullgardiner och myggnät.

Luftkonditionering (värme/kyla).

Elektrisk uppvärmning och vedspis.

Termodynamisk varmvattenberedare.

Ansluten till kommunalt avlopp.

Beläget i ”röd zon” (ingen risk för översvämning, då fastigheten ligger på andra sidan floden).

Uppskattad årlig energikostnad: mellan 2480 € et 3410 € (baserat på genomsnittspriser 2021–2023, inklusive abonnemang).

Årlig fastighetsskatt: ca 870 €.

Med utmärkt potential för säsongsuthyrning!

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FCC334 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.