Vinbondehus med pool och gästbostad

Vinbondehus 3+3 Bedroom 2+2 Bathroom 1 Garage

Renoverat vinbondehus med både privat bostad och gästlägenhet, totalt 340 kvm samt garage 90 kvm och gård och pool.

(FMO619) Renoverat vinbondehus med pool och gästbostad, i en levande by bara 8 minuter från staden Pézenas. Ger möjlighet till både privat bostad och en bra inkomst från uthyrning av gästbostaden.

Här finns hela 340 kvm boyta, varav huvudbyggnad på 225 kvm, gästbostad (gîte) på 75 kvm med tre sovrum och ett separat kontor/studio på 40 kvm.

I huvudbyggnaden finns:

på bottenvåningen vardagsrum och kök på 40 kvm, vardagsrum 30 kvm, badrum med dusch, handfat och wc, tvättstuga 15 kvm och garage på hela 90 kvm.

En trappa upp har du en hall 7 kvm, tre sovrum på 16 kvm, 12,8 kvm och 17 kvm, badrum 9 kvm med dubbla handfat, dusch och wc samt rum på 5 kvm och en terrass på 20 kvm.

På övervåningen ligger ett stort sovrum på 68 kvm med dressing och badrum med dusch, dubbla handfat och wc.

Gästbostaden (gîte) ligger en trappa upp och du har där öppet kök och vardagsrum på 32 kvm, terrass 30 kvm, hall 3 kvm,  tre sovrum på 12 kvm, 10 kvm och 10 kvm. Det finns badrum 3 kvm med dusch, handfat och wc och badrum 5 kvm med dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

På bottenvåningen finns en separat studio/reception på 40 kvm, med wc och handfat.

Utomhus har du en stor gård på 200 kvm, fiskdamm, egen brunn och pool 6×4 m (under tak som går att ta bort).

Den årliga fastighetsskatten är på ca 3000€. Uppvärmning med stadsgas (centralvärme) och det finns luftkonditionering på andra våningen.
Det finns en bra historik för uthyrning av gästbostaden, med en årlig inkomst på mellan 15.000€ och 20.000€.

Du har 8 minuter till staden Pézenas och 20 minuter till Agde och stränderna vid Medelhavet!

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FMO619 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.