Renoverat byhus med terrass, mitt i Pézenas

Byhus 3 Bedroom 2 Bathroom

Gediget och charmigt stadshus mitt i "Gamla stan" i Pézenas, med härlig takterrass!

Kontakta Karin

SÅLT/ SOUS COMPROMIS (MMP255) Detta charmiga stadshus ligger i hjärtat av de historiska kvarteren i den lilla staden Pézenas som är känd för sina många restauranger, antikaffärer, hantverksbutiker och delikatess-affärer.

Här finns en boyta på ca 88 kvm, samt en härlig takterrass på ca 19 kvm med utsikt över takåsarna.

Huset är omsorgsfullt renoverat med bevarade originaldetaljer och samtidigt är det ett bekvämt året-runt-hus med bra uppvärmning/kyla och nya fräscha badrum.

Utöver boytan finns också rymlig verkstad/förråd i markplan (plats för cyklar) och en stor källare med gammalt stenvalv under hela huset, på ca 32 kvm (perfekt vinkällare/förvaring) och torkvind på ca 13 kvm.

Vid entrén har du ett nyinrett badrum med dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

En liten korridor leder till förrådet med genomgång till det stora källarvalvet.

En trappa upp har du ett gediget kök och matrum på ca 17 kvm, med gasspis.

Det är härlig takhöjd, renoverade originalfönster och originalgolv. Ytterväggen av sten är framtagen. Det finns luftkonditionering för både värme och kyla.

Det finns även en hall på 3 kvm och sovrum 13 kvm på denna våning. Fönstret vetter ut till trappan som har ljusinsläpp högst upp. 

 

På andra våningen ligger ett härligt vardagsrum med vedkamin och vackert originalgolv.

Även här är det en härlig rymd med högt i tak och originalfönstret är välrenoverat.

Bokhyllan är platsbyggd, det finns reversibel luftvärmepump även på denna våning,  för både uppvärmning och kyla.

Här ligger också ett sovrum på ca 9 kvm med putsade väggar och ett nytt och fräscht badrum intill (dusch, handfat och wc).

På tredje våningen har du terrassen på ca 19 kvm, med ett praktiskt sommarkök under tak (spis, kyl mm).

I trappan finns en finurlig mathiss som gör att du slipper bära upp matvaror till terrassen! 

Terrassen är byggd med bygglov och tätskiktet är nyligen renoverat. Här har du en privat oas mitt i gamla stan!

Bredvid terrassen finns ett enklare sovrum (att uppdatera), och ytterligare en trappa upp har du en torkvind, perfekt för tvätt och övrig förvaring, att använda efter behov.

Du har gångavstånd till all service och Pézenas är känt för den stora torgmarknaden som återkommer varje lördag året runt; den har du runt hörnet!

Den årliga fastighetsskatten är ca 670 €.

Tillträde våren 2022.

Välkommen med din intresseanmälan för detta gedigna och charmiga hus mitt i den mysiga staden Pézenas!

Ange gärna ID: MMP255 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.