Borgarvåning med privat gård och gästavdelning, i Agde

Borgarvåning 3 Bedroom 2 Bathroom

Renoverad borgarvåning med privat gård och gästavdelning, allt i markplan. I de historiska kvarteren i staden Agde. Säljs möblerat!

SÅLD! (MAA225) Renoverad borgarvåning med annex, med en total boyta på 105,03 kvm. I våningen har du vackra originalgolv, högt i tak och ingång i markplan (inga trappor), i staden Agdes historiska centrum. Säljs möblerad.

Det finns även en privat gård på 47,46 kvm (möjligt att parkera en bil) och en separat gästavdelning i annexet på 38,29 kvm med badrum, enkel köksavdelning och förrådsutrymme (med ingång från gården).


Du har entré via den privata gården.

I själva våningen har du ett ljust kök och vardagsrum på 31,73 kvm, och det är fönster in mot gården vid köket.

I vardagsrummet finns ett fantastiskt originalgolv och två franska balkonger mot gatan (som ligger en våning ner).

Det finns ett sovrum på 12,31 kvm med fönster in mot den egna gården och bredvid ligger badrum på 4,45 kvm med dusch, handfat och wc samt tvättmaskin.

Vidare har du en korridor /bibliotek på 5,19 kvm som leder till ett sovrum på 11,57 kvm, med fransk balkong mot gatan och originalgolv.


Gården på 49 kvm är helt privat och från den har du ingång till gästavdelningen i annexet.

I annexet finns förråd och ett rymligt sovrum med enkel köksutrustning samt badrum med badkar, handfat och wc.

Om du vill lämna en bil på gården går det bra att köra in och parkera där. Det finns vatten på gården, för automatbevattning av växterna.

Våningen är en del av en co-propriété, med tre andra delägare. Fastigheten är byggd år 1825, våningen är totalrenoverad 2010. I gatunivå (en trappa ner från våningen) finns butikslokaler som ägs av kommunen, och ovanpå våningen ligger ytterligare två lägenheter. Kostnad för den gemensamma försäkringen i fastigheten är ca 200 € per år.

Den årliga fastighetsskatten är på ca 1135 €. Säljs möblerad, förutom några personliga tillhörigheter.

Uppvärmning med el. Det är tvåglasfönster. Beräknad kostnad för energi: mellan 973€ och 1317€  per år, inklusive abonnemang.

Fiber är indraget för Internet.

Du har gångavstånd till affärer och restauranger, bagerier, teater och biograf. Det är bra kommunikationer med järnvägsstation med lokaltåg och höghastighetståg t.ex till Paris. Du har nära till de båda lokala flygplatserna i Béziers/Cap d’Agde och Montpellier. 

Det är bil- gång -och cykelväg, ca 4 km, längs Hérault-floden till Medelhavets stränder.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: MAA225 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.