Genuint borgarhus med trädgård, pool och garage

Borgarhus med pool 7 Bedroom 3 Bathroom 1 Garage

Genuint borgarhus med privat gård, pool och garage, 7 sovrum och flera salonger, bevarade originaldetaljer.

(FRR864) Unikt borgarhus från år 1825, med många bevarade originaldetaljer, privat trädgård på 230 kvm med pool samt garage, 10 minuter till den charmiga staden Pézenas.

Här finns en boyta på hela 372 kvm och garage på 65 kvm. Du har all service i byn och 10 minuter till staden Pézenas, 25 minuter till Béziers (lokal flygplats, snabbtåg, all service) och en halvtimme till Medelhavets stränder.

På bottenvåningen  kommer du in i en generös entréhall på 33 kvm, med genomgång till gården.

Här ligger vardagsrum på 22,5 kvm, arbetsrum/sovrum på 15,5 kvm (med kassaskåp från Napoleon III-tiden!). Det är härliga volymer, 3,70 m i takhöjd.

Köket är på hela 31 kvm med stor öppen spis och utgång till gården. Vidare har du en matsal på 31 kvm med öppen spis av marmor.

Det finns även tvättstuga på 4,5 kvm med wc och handfat och pannrum med ny gaspanna och termodynamisk varmvattenberedare + vatten-avkalkare.

En trappa upp har du hall på 14 kvm, sovrum 23,5 kvm med garderob, master bedroom på 27,5 kvm med badrum (badkar, dubbla handfat, wc, handdukstork och balkong), vardagsrum på 30,5 kvm med balkong.

 

På andra våningen har du hall på 22,5 kvm, wc, sovrum på 23 kvm med badrum (dusch och handfat) och balkong, tre sovrum på 19,5 kvm 14,5 kvm och 8,5 kvm samt badrum med badkar och handfat.


Garage 65 kvm. Det finns även ett vindsutrymme på 130 kvm, att inreda efter behov.

Utomhus har du en privat gård, utan insyn, med flera uteplatser, varav en terrass med pool på 9 kvm, egen brunn med pump och automatisk bevattning. 

Tvåglasfönster + treglas (installeras i oktober-23). Nytt tak med isolering för 10 år sedan. Uppvärmning med centralvärme (stadsgas), gaspanna från 2018. Beräknad energikostnad per helår; mellan 3054€ och 4131 €, inklusive abonnemang.

Den årliga fastighetsskatten är på ca 2600 €.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FRO864 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.