Fd vingård med Borgarhus och gästbostad, 2 pooler

Borgarhus med pool 9 Bedroom 6 Bathroom

Gediget, helrenoverat borgarhus med originaldetaljer, gård med pool och separat gästhus med liten pool, parkering och boulebana.

(FSN970) Fd vingård med renoverat borgarhus, separat gästhus, trädgård och pool samt en stor vinlada på 360 kvm (2 plan, att inreda efter behov). Både bevarade originaldetaljer och bekvämt med modern standard!

Borgarhuset har en boyta på 391 kvm. I källarplanet finns en hemmabio på 28 kvm och vinkällare/bar på 17 kvm.

På bottenvåningen har du en generös entréhall på 25 kvm, vardagsrum på 29 kvm med öppen spis av marmor, arbetsrum 9 kvm, wc 10 kvm.

Vidare har du ett rymligt vardagsrum på 46 kvm med vedkamin och öppet, fullt utrustat kök (köks-ö på 5 m, spis, fläkt,vask, vinkyl, 3 ugnar).

Det finns även en tvättstuga på 18 kvm (dubbel vask och arbetsyta).

En trappa upp ligger en hall på 17 kvm, svit på 46 kvm med öppen spis av marmor, sovrum 24 kvm, walk-in-closet 9 kvm och badrum 10 kvm med badkar, handfat och separat wc.


Du har även ett sovrum på 24 kvm med dusch och wc med handfat, sovrum 23 kvm med öppen spis av marmor och badrum (dusch, handfat och wc).

På andra våningen ligger en hall på 7 kvm (med takfönster), sovrum på 23 kvm, 19 kvm och 12 kvm, badrum 8 kvm med dusch, handfat, wc, handdukstork och en svit med  med sovrum 28 kvm , duschrum 12 kvm med dusch, dubbla handfat, wc och handdukstork).

Det separata gästhuset har en boyta på 96 kvm.

På bottenvåningen finns ett utrustat kök på 13 kvm med access till en privat gård på 42 kvm, med en liten pool och boulebana på 40 kvm, du har ett sovrum på 13 kvm med badrum.

En trappa upp ligger ett vardagsrum på 28 kvm med balkong 6 kvm och utsikt, sovrum 14 kvm och sovrum 10 kvm samt badrum med dusch och separat wc.

Tomten är på 1513 kvm och indelad i flera delar; vid huvudbostaden finns en pool på 8×4 m, utekök med bar, damm mm. På uppfarten finns plats att parkera 5 bilar.

Fastigheten är helrenoverad med ny el, rör, tak, isolering. du har uppvärmning med vedkamin, golvvärme och el. Beräknad energikostnad: mellan 1680 € och 2350 € per år, inklusive abonnemang.

Den årliga fastighetsskatten är på ca 3893€. Gästbostaden kan hyras ut med en inkomst på ca 25.000€ om året.

Du har café och bageri i byn och ca 20 minuter till staden Narbonne, en dryg halvtimme till stränderna vid Medelhavet!

 

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FSN970 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.