Villa med pool, underbar utsikt, nära Roquebrun

Villa med pool 4 Bedroom 3 Bathroom

Villa med pool och enastående utsikt, lugnt läge i Orbdalen nära Roquebrun.

(FCC483) Denna villa med pool och enastående utsikt ligger i en liten by, bara 5 minuter från Roquebrun, i Orb-dalen.

Villan är byggd år 2007 och består av en huvudbyggnad på 114 kvm (3 sovrum) och gästhus på 20 kvm (1 sovrum); säljs möblerat.

Tomten är på ca 1000 kvm i sydläge, med pool och lugnt, vackert läge. Du har fem minuter med bil till Roquebrun, med caféer, restauranger, affär.

Huvudbyggnaden: I markplan intill terrassen har du ett ljust vardagsrum på 47 kvm med stora fönster som vetter mot poolen, det är mer än 4 meter i takhöjd med  vedkamin (Godin).

Du har även ett fullt utrustat kök (vask, diskmaskin, induktionsspis, fläkt, kyl-frys, ugn, micro).

På denna våning finns även wc, förråd 2 kvm, sovrum  20 kvm i svit med badrum (badkar, dusch, dubbla handfat, handdukstork) och dörrar direkt ut till terrassen samt reversibel luftkonditionering.

Du har entrén en trappa upp, där finns även tvättstuga 4 kvm, sovrum 11,5 kvm med garderob, luftkonditionering, fönster vid terrassen, sovrum 11,5 kvm med garderob och luftkonditionering, fönster till terrassen, duschrum med dubbla handfat och handdukstork, samt terrass på 6 kvm med magnifik utsikt.

Gästhuset på 20 kvm har egen ingång vid terrassen och sovrum, badrum med dusch, handfat, wc, handdukstork och luftkonditionering.

 

Tomten är på ca 1000 kvm, med terrass och sommarkök (vask, induktionsspis och grill).

 

Poolen är på 8×4 m, med mosaik (renoverad 2022)och djup mellan 1,40 m och 1,85 m.

På tomten finns ett trädgårdsförråd på 12 km och 2 parkeringsplatser.

Huset säljs fullt möblerat och är tillgängligt i september 2025.
Det finns vatten-avkalkare, uppvärmning med vedkamin (Godin) och det finns reversibel luftkonditionering i alla sovrum.


Den årliga fastighetsskatten är på ca 1100 €. Det finns bra möjligheter om du vill hyra ut (bokat sommaren 2025).

Välkommen med din intresseanmälan!
Ange gärna ID: FCC483 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.