321.000 €

B&B med pool och privat bostad

B&B 9 Bedroom 7 Bathroom 1 Garage

Rymligt stenhus med många rum/badrum, perfekt för B&B. Privat bostad med terrass och garage. Lantligt läge.

Previous Next

SÅLT (FFO321) Tillfälle för dig som vill driva en egen verksamhet, B&B. Boytan är på hela 375 kvm, varav en del är privat bostad med garage och terrass med utsikt och en del för gäster med 6 gästrum som alla har eget badrum. Denna fastighet ligger i en liten lantlig by, 10 minuter väster om Olonzac, med 45 minuter till staden Carcassonne.

Detta stenhus är byggt 1780 och har drivits som B&B. Gästrummen kan hyras ut för 70-120 € per natt.

Privat del: På nedre botten finns en matsal på 36 kvm, med dubbel takhöjd och stenväggar, rum på 8,5 kvm, vardagsrum 9,5 kvm, bibliotek 15 kvm, vinkällare 3 kvm och garage 45 kvm.

Vidare har du entré på 14 kvm, kök 21 kvm med gasspis, ugn, micro, stor kyl, frys, och dörr till den privata terrassen på 18 kvm i sydläge.

Du har vardagsrum på 30 kvm med pellets-kamin och arbetshörna under trappan. Det finns också badrum på 12 kvm med badkar (jacuzzi), dusch, wc handfat och dressing. En trappa upp ligger hall, sovrum på 16 kvm, sovrum 20,5 kvm, dressing 4 kvm och wc.

I gäst-avdelningen:

entré på 6 kvm med originalgolv, sovrum 17 kvm med badrum (dusch, handfat och wc).

En trappa upp ligger hall 6 kvm, sovrum på 19,5 kvm med badrum (dusch, handfat och wc), förråd 1 kvm, korridor 4,5 kvm, sovrum 12,5 kvm med badrum (dusch, handfat och wc) och sovrum 10,5 kvm med badrum (dusch, handfat och wc).

På övervåningen ligger sovrum på 15 kvm med badrum (dusch, handfat och wc) samt tvättstuga på 8 kvm (med tvättmaskin, torktumlare) och sovrum på 13,5 kvm med wc och handfat.

Det finns också en separat studio med ett rum på 29,5 kvm, dressing, badrum och dörr till terrassen.

Utomhus har du en stor terrass på 200 kvm i sydläge, med sommarkök (grill, kyl, frys mm) och pool 7×3 m som går att värma upp (via solpaneler). Det finns bevattningssystem, egen brunn.

Solpanelerna ger en intäkt på ca 2700 € per år. Det finns även reversibel luftkonditionering (värme/kyla), pelletskamin och tvåglasfönster. Bra energivärde. Beräknad kostnad för energi mellan 2967€ och 4014 €,för helår inklusive abonnemang. Taket är renoverat.