455.000 €

Arkitektritad villa med trädgård och pool

Villa med pool 2-3 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage

Arkitektritad enplansvilla med stor trädgård, pool och garage/verkstad. Lugnt och vackert läge i utkanten av en by, nära Pézenas.

Kontakta Karin

(MVV455) Arkitektritad villa med trädgård och pool, lugnt läge i en levande by med restauranger, nära staden Pézenas.

Boytan är på ca 130 kvm i ett plan, och det finns dessutom garage, carport för två bilar och verkstad. Tomten är på ca 2500 kvm, med många fruktträd, boulebana och pool.

Huset har flera sällskapsytor runt en glasad innergård och är därför väldigt ljust.

Det finns ett fullt utrustat traditionellt kök på ca 13 kvm, med dörr till garaget där det finns tvättmaskin, torktumlare och värmeanläggning ( centralvärme luft-vattenpump).

Matsalen är på ca 27,5 kvm och bredvid har du vardagsrum på 28 kvm med öppen spis och luftkonditionering (värme/kyla).

Det finns också ett arbetsrum/sovrum på 14 kvm.

Du har ett sovrum på drygt 12 kvm, med garderob och glasdörrar.

Badrummet med badkar/dusch, handfat och wc är på 8 kvm.

Det finns också ett sovrum på 11 kvm med duschrum 4 kvm och glasdörrar till trädgården.

Hallen vid huvudentrén är på ca 5 kvm.

Förutom huset finns en sidobyggnad med carport och verkstad (med 3-fas).

I direkt anslutning till vardagsrummet har du en härlig uteplats och den stenlagda gården runt poolen.

Poolen är på 8×4 m, med motordrivet skydd (som kan dras undan fullständigt). Det finns även ett liten cabane vid poolen. Poolen är nyrenoverad med ny liner.

Det finns många utgångar direkt till gården.

Det finns också grillplats i trädgården samt boulebana och många olika fruktträd.

Huset är väldigt energi-effektivt, med nya fönster och dörrar och nytt värmesystem med vattenburen värme ( luft/vatten centralvärme).

Taket har regelbundet setts över. Det finns en septiktank som kommer att uppgraderas före försäljning.

Den årliga fastighetsskatten är på ca 1100€.

Välkommen med din intresseanmälan för denna bekväma enplansvilla med pool!
Ange gärna ID: MVV455 i kontaktformuläret HÄR!

 

Maila karin@husilanguedoc.se

Ring +33(0)6.29.54.22.87

Karin Kloo

Mäklararvodet är inräknat i priset och betalas av säljarna enligt avtal med mäklaren. Notarieavgifter tillkommer vid köp enligt gällande taxa.

Observera att angivna mått är ungefärliga, utom då de anges enligt Loi Carrez, då de är exakt uppmätta av ett oberoende undersökningsföretag.